Er zijn 30 resultaten gevonden
- 29 aug 2015 01:49
- Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
- Onderwerp: Onderscheid tussen gemeenschappelijke- en privatiefe delen ingeval van waterinsijpeling kelderruimte.
- Reacties: 5
- Weergaves: 2965
Re: Onderscheid tussen gemeenschappelijke- en privatiefe delen ingeval van waterinsijpeling kelderruimte.
Beste, Het hele gebouw dateert van ongeveer 1965, incluis de betonplaat op de koer. Waarom men hier een laag beton gegoten heeft, is mij een raadsel. Tegenwoordig betaalt men zich blauw voor een stadstuin. Die betonplaat ligt ongeveer één meter hoger dan de vloer van de kelder. Het is ruwe beton, er...
- 25 aug 2015 21:58
- Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
- Onderwerp: Onderscheid tussen gemeenschappelijke- en privatiefe delen ingeval van waterinsijpeling kelderruimte.
- Reacties: 5
- Weergaves: 2965
Onderscheid tussen gemeenschappelijke- en privatiefe delen ingeval van waterinsijpeling kelderruimte.
Ik ben eigenaar van een gelijkvloers appartement, een kelder aan de achterzijde van het gebouw. en achter het gebouw een grote koer die hoort bij mijn appartement (privatief). De koer ligt op straatniveau, het gelijkvloers is ongeveer één meter hoger dan straatniveau en de kelder één meter lager. De...
- 18 aug 2012 02:03
- Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
- Onderwerp: Commissaris van de rekeningen
- Reacties: 48
- Weergaves: 17683
Re: Commissaris van de rekeningen
De theorie verschilt toch wel even van de praktijk. Goed, de syndicus doet zijn werk niet naar behoren. Ontslagen? Dat betekent naar de vrederechter stappen en ben je vertrokken voor een paar maanden. Afwachten tot de volgende AV en het verwijt krijgen dat je niet alert gereageerd hebt? Van onze RME...
- 14 aug 2012 02:09
- Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
- Onderwerp: Commissaris van de rekeningen
- Reacties: 48
- Weergaves: 17683
Commissaris van de rekeningen
Twee jaar geleden heeft de vrederechter een nieuwe syndicus aangesteld (de vorige had de kas geplunderd). De nieuwe syndicus heeft er een brokkenparcours van gemaakt: werken laten uitvoeren zonder de vereiste meerderheid, wettelijke voorschriften aan haar laars gelapt, enz.. Ik heb mij destijds opge...
- 24 feb 2012 00:21
- Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
- Onderwerp: Organisatie BAV en betwisting voor vrederechter.
- Reacties: 8
- Weergaves: 2343
Re: Organisatie BAV en betwisting voor vrederechter.
Een korte samenvatting: de vrederechter heeft een nieuwe syndicus aangesteld wegens wanbeheer van de vorige. Die nieuwe syndicus slaagt er telkens weer in procedurefouten te maken bij het organiseren van de AV, wat de vorige syndicus (+ supporters) de mogelijkheid geeft de beslisseingen aan te vecht...
- 20 feb 2012 00:35
- Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
- Onderwerp: Organisatie BAV en betwisting voor vrederechter.
- Reacties: 8
- Weergaves: 2343
Organisatie BAV en betwisting voor vrederechter.
Art 577-6 $2 en 3 bepalen de wijze van bijeenroeping van de gewone AV: -de periode van 15 dagen waarin de AV moet plaatsvinden -tot 3 weken voor die periode kunnen punten ingediend worden -de uitnodiging voor de AV met agenda wordt ten minste 15 dagen voor de AV bezorgd aan de mede-eigenaars Bij een...
- 02 sep 2011 16:28
- Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
- Onderwerp: Quotiteiten eigendom versus quotiteiten kosten
- Reacties: 2
- Weergaves: 1431
Quotiteiten eigendom versus quotiteiten kosten
Art 577-4 van de nieuwe wet op de mede-eigendom beschrijft het onroerend goed en bepaalt de quotiteiten van de gemeenschappelijke delen dat aan ieder privatief deel verbonden is. Art 577-4 2° de met redenen omklede criteria en berekeningswijze van de verdeling van de lasten Mijn vraag: -vallen alle ...
- 03 nov 2010 23:38
- Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
- Onderwerp: Help...wij zitten in de rats met onze syndicus.
- Reacties: 52
- Weergaves: 11329
Re: Help...wij zitten in de rats met onze syndicus.
Dag Winter! Onze zaak komt op het gerecht, en ik kan je zeggen...niet simpel. Naast een advocaat heeft men inderdaad goede raadgevers nodig. Gelukkig helpt dit forum uitstekend. Ik ben aangesloten bij het NICM, maar ik heb tot nu toe meer hulp gekregen hier.
- 03 nov 2010 10:39
- Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
- Onderwerp: Help...wij zitten in de rats met onze syndicus.
- Reacties: 52
- Weergaves: 11329
Re: Help...wij zitten in de rats met onze syndicus.
En weer een vraag aan slimme mensen hier! Alle voorbije jaren heeft de AV nooit enig bewijsstuk uit de boekhouding vd syndicus gezien of mogen zien. Als een mede-eigenaar een vraag stelde hierover, werd hem eerst de levieten gelezen en daarna werd er heel genereus geantwoord dat betreffende persoon ...
- 02 nov 2010 23:12
- Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
- Onderwerp: Help...wij zitten in de rats met onze syndicus.
- Reacties: 52
- Weergaves: 11329
Re: Help...wij zitten in de rats met onze syndicus.
Intussen weten we wat onze syndicus bedoelt met wanbetalers. Op de eerste dag van de maand ontvangt eenieder zijn overschrijving. (maandelijks bedrag te betalen als voorschot op de algemene kosten.) In de basisakte staat dat binnen 30 dagen na ontvangst moet betaald worden. Al de eigenaars die het v...
- 25 okt 2010 11:24
- Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
- Onderwerp: Help...wij zitten in de rats met onze syndicus.
- Reacties: 52
- Weergaves: 11329
Re: Help...wij zitten in de rats met onze syndicus.
Onze syndicus probeert zich uit zijn benarde situatie te werken door overal te verkondigen dat de massa wanbetalers in ons gebouw oorzaak zijn van "zijn", lees ook, onze problemen. In de globale jaarafrekening is daar niets van terug te vinden, integendeel zelfs! Is een syndicus verplicht, indien hi...
- 22 okt 2010 13:42
- Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
- Onderwerp: Help...wij zitten in de rats met onze syndicus.
- Reacties: 52
- Weergaves: 11329
Re: Help...wij zitten in de rats met onze syndicus.
Misschien vraagt zich hier of daar wel een vroegere bezoeker af hoe het met onze problemen gaat. Wel, kort en bondig: chaos, dagdagelijks nieuwe feiten en feitjes die om een oplossing, ttz. een antwoord of een actie vragen. Als de zaken ooit opgelost geraken zullen we, vrees ik, moeten afkicken want...
- 09 okt 2010 23:07
- Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
- Onderwerp: Help...wij zitten in de rats met onze syndicus.
- Reacties: 52
- Weergaves: 11329
Re: Help...wij zitten in de rats met onze syndicus.
Nieuwe vraag... Een syndicus is verantwoordelijk voor de bankrekening en spaarrekening van de VME. Indien de syndicus volmacht geeft aan iemand anders (vriend, familielid) zonder medeweten van de VME, en met of zonder medeweten van een lid van de RVB, gaat de bank dan in de fout als de persoon met d...
- 03 okt 2010 09:10
- Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
- Onderwerp: Help...wij zitten in de rats met onze syndicus.
- Reacties: 52
- Weergaves: 11329
Re: Help...wij zitten in de rats met onze syndicus.
Dank voor al de antwoorden op mijn vragen. 
- 27 sep 2010 20:23
- Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
- Onderwerp: Help...wij zitten in de rats met onze syndicus.
- Reacties: 52
- Weergaves: 11329
Re: Help...wij zitten in de rats met onze syndicus.
Mensen...zorg dat jullie gebruik maken van jullie rechten om de syndicus te controleren!!! Altijd en controleer ook alles! We zitten niet alleen in de rats...maar in de complete SH$%$ met onze syndicus! Even moet ik het hierbij laten, maar weldra meer nieuws. Een verwittigd man is er twee waard, ......