Er zijn 687 resultaten gevonden

Ga naar uitgebreid zoeken

door naicwill
10 mar 2017 17:36
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Fout in basisakte rechtzetten
Reacties: 2
Weergaves: 1599

Re: Fout in basisakte rechtzetten

Wat zegt de basisakte? Dat is dan uiteraard van belang. In de meeste basisaktes is voorzien dat niet enkel het dak, maar ook het dakterras gemeenschappelijk is. Dit neemt niet weg dat enkel de eigenaar, wiens appartement aansluit bij het dakterras, het effectief gebruikt. Lees verder op indicator ht...
door naicwill
26 feb 2017 19:07
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Nutscriterium
Reacties: 7
Weergaves: 2569

Re: Nutscriterium

"Door hun overmacht hebben de appartementen ( quotiteit is het dubbel van de studios) de stemming gehaald (meer dan 4/5" Is deze stemming geldig? Ja, deze stemming is geldig indien niemand binnen de 3 maand naar de rechter stapt omdat hij persoonlijk nadeel ondervindt Deskundige Peter Leyseele: "Wan...
door naicwill
26 feb 2017 17:20
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Nutscriterium
Reacties: 7
Weergaves: 2569

Re: Nutscriterium

Indien aparte schouw reeds bij ontwerp bestond of later is gebouwd en met 3/4 de meerderheid goedgekeurd of indien er geen aansluiting op deze schouw mogelijk is dan maakt deze eigenaar kans om vrijstelling kosten te krijgen bij vrederechter,de andere eigenaars dragen bij in verhouding van hun aande...
door naicwill
26 feb 2017 16:54
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Nutscriterium
Reacties: 7
Weergaves: 2569

Re: Nutscriterium

Voor het nutscriterium moet er een merkbaar verschil zijn tussen het nut van de verschillende kavels.Indien nut gelijk is of er een klein verschil is moet de verdeling gebeuren volgens aandelen. Dit blijkt nog eens uit:63 R. TIMMERMANS, Het onroerend goed in de praktijk, de gemeenschappelijke lasten...
door naicwill
21 feb 2017 14:12
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Water
Reacties: 22
Weergaves: 6191

Re: Water

Deskundige Peter Leyseele (alias Pedro) op Quimmo: "Beste, Ik vermoed dat hetgeen men hier als waarborgfonds omschrijft, in werkelijkheid het werkingskapitaal betreft hetwelk waarschijnlijk wordt samengesteld uit een vast provisiegedeelte (door elke eigenaar pro rata zijn aandelen eenmalig te storte...
door naicwill
20 feb 2017 19:52
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Water
Reacties: 22
Weergaves: 6191

Re: Water

Praktische gids
voor mede-eigenaars
https://www.notaris.be/nieuws-pers/broc ... wnloads/47
door naicwill
11 feb 2017 12:49
Forum: Kopen
Onderwerp: Wet breyne, coördinatiekosten, notaris, voorlopige oplevering
Reacties: 14
Weergaves: 4907

Re: Wet breyne, coördinatiekosten, notaris, voorlopige oplevering

"Bij de aankoop werden we verplicht een afzonderlijk document te onderteken voor coördinatie 5% (op oorspronkelijke prijs) + btw. " Dan is het ook logisch dat u dit ook betaald voor de meerkost,ook voor deze werken is coordinatie nodig en btw moet u op elke factuur betalen. Het is normaal dat uw eig...
door naicwill
08 feb 2017 17:35
Forum: Kopen
Onderwerp: Foute oppervlakte in verkoopadvertentie
Reacties: 35
Weergaves: 10363

Re: Foute oppervlakte in verkoopadvertentie

"De oppervlakte van de percelen zoals deze vermeld staat in de kadastrale uittreksels en plannen van het AAPD is niet altijd accuraat of actueel. Meestal worden deze percelen namelijk niet bij elke verkoop opnieuw opgemeten. Bovendien kent het AAPD zelf de oppervlakte toe aan deze percelen, vaak op ...
door naicwill
08 feb 2017 17:19
Forum: Kopen
Onderwerp: Wet breyne, coördinatiekosten, notaris, voorlopige oplevering
Reacties: 14
Weergaves: 4907

Re: Wet breyne, coördinatiekosten, notaris, voorlopige oplevering

"Komt de notaris zomaar weg, zonder woord uitleg?" Dit is niet het werk van de notaris maar van de architect: DE BOUWWERF BEGELEIDEN TOT DE OPLEVERING Eenmaal de werkzaamheden in algemene of in afzonderlijke loten opgesplitste aanneming beëindigd zijn, kunnen ze worden opgeleverd. De aannemer moet o...
door naicwill
08 feb 2017 17:00
Forum: Kopen
Onderwerp: Wet breyne, coördinatiekosten, notaris, voorlopige oplevering
Reacties: 14
Weergaves: 4907

Re: Wet breyne, coördinatiekosten, notaris, voorlopige oplevering

"Gemeenschappelijke uitrusting en buitenaanleg kunnen provisioneel geraamd worden op 3 procent van de koopprijs, te betalen aan de syndicus. Met de hand bijgeschreven: en is het maximaal bedrag als bijdrage in de gemeenschappelijke uitrusting. In realiteit factureren ze een coördinatiekost van 5% op...
door naicwill
08 feb 2017 15:04
Forum: Kopen
Onderwerp: Wet breyne, coördinatiekosten, notaris, voorlopige oplevering
Reacties: 14
Weergaves: 4907

Re: Wet breyne, coördinatiekosten, notaris, voorlopige oplevering

het individueel aandeel bij mede-eigendom: Bepaling van de 10.00 Deze aandelen wegen het gewicht van de mede-eigenaar in de Algemene Vergadering, en bepalen zo zijn of haar stemrecht, maar ook zijn of haar plichten (lees bijdrage) in de opdeling van kosten en lasten. Op basis van grootte, bestemming...
door naicwill
08 feb 2017 14:28
Forum: Kopen
Onderwerp: Wet breyne, coördinatiekosten, notaris, voorlopige oplevering
Reacties: 14
Weergaves: 4907

Re: Wet breyne, coördinatiekosten, notaris, voorlopige oplevering

"0.1. heeft 250 eenheden van de 2.180 en 1.1. heeft 194 eenheden van de 2.180, doch beiden identiek van oppervlakte. Hoe zit dat in elkaar?" o.1 heeft exclusief gebruik van een deel van de tuin,daarvoor worden aaandelen toegekend Zie basisakte Exclusief gebruiksrecht houdt ook in dat eigenaar deze t...
door naicwill
04 feb 2017 17:16
Forum: Kopen
Onderwerp: Is er koop/verkoopverplichting na email zonder compromis?
Reacties: 5
Weergaves: 6407

Re: Is er koop/verkoopverplichting na email zonder compromis?

8 Ik heb een bod voor een onroerend goed aanvaard via een SMS, in welke mate ben ik nu gebonden? Bij deze vraag moet je een goed onderscheid maken tussen verschillende zaken: de overeenkomst, het bewijs van de overeenkomst en de precontractuele aansprakelijkheid. Een verkoopovereenkomst kan op versc...
door naicwill
03 feb 2017 18:32
Forum: Kopen
Onderwerp: Is er koop/verkoopverplichting na email zonder compromis?
Reacties: 5
Weergaves: 6407

Re: Is er koop/verkoopverplichting na email zonder compromis?

Bieden op een huis is bindend Ook voor een kandidaat-koper is het bindend als hij een concreet bod uitbrengt. Laat de verkoper weten dat hij ingaat op het bod, dan is de overeenkomst een feit en is de bieder verplicht om het pand te kopen tegen de geboden prijs. Bied daarom nooit lichtzinnig op een ...
door naicwill
03 feb 2017 11:08
Forum: Kopen
Onderwerp: Uitnodiging vrijgave borgtocht
Reacties: 5
Weergaves: 2649

Re: Uitnodiging vrijgave borgtocht

Wet breyne
http://www.faba.be/publication/pdf/breyne_nl.pdf

Ga naar uitgebreid zoeken