Er zijn 19 resultaten gevonden

Ga naar uitgebreid zoeken

door NICM Marc
27 jan 2012 07:34
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: halfjarig verslag RME en toezicht op werk syndicus
Reacties: 87
Weergaves: 18465

Re: halfjarig verslag RME en toezicht op werk syndicus

(...) Sturen de mede-eigenaars vragen naar de RME of naar de syndicus? Het lijkt me niet abnormaal dat de RME een eerste contactpunt is om bepaalde vragen te beantwoorden. (...) Het enige contactpunt voor vragen van een mede-eigenaar over het beheer en behoud van de gemene delen is de syndicus. De ...
door NICM Marc
27 jan 2012 07:04
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: halfjarig verslag RME en toezicht op werk syndicus
Reacties: 87
Weergaves: 18465

Re: halfjarig verslag RME en toezicht op werk syndicus

Luc schreef:een toezichtplicht tegenover de syndicus (met uitsluiting van de boekhouding) & informatieplicht van de mede-eigenaars (inclusief de dringende bemerkingen van de commissaris van de rekeningen overmaken). Heeft de RME dus geen toegang tot de boekhouding van de syndicus ? Moet de commissa...
door NICM Marc
01 nov 2011 09:13
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: enkele vragen over werking van algemene vergadering
Reacties: 16
Weergaves: 3721

Re: enkele vragen over werking van algemene vergadering

1. Neen. Je kan je niet laten vertegenwoordigen en zelf aanwezig zijn op de vergadering. Wanneer je je laat vertegenwoordigen sta je op dat moment deels of volledig je dtem- en deliberatierechten af aan je vertegenwoordiger. Een kavel kan slechts door één enkel iemand vertegenwoordigd worden. 2. Oep...
door NICM Marc
31 okt 2011 09:00
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: enkele vragen over werking van algemene vergadering
Reacties: 16
Weergaves: 3721

Re: enkele vragen over werking van algemene vergadering

1. Neen. Er kan slechts 1 enkele eigenaar per kavel deelnemen en rechtsgeldig mee beslissen. In het geval van 'bijstand' kan de eigenaar zelf wel nog aanwezig zijn. De persoon die de eigenaar bijstaat heeft noch spreek- nog stemrecht op de AV. 2. De laattoekomende eigenaar kan perfect de vergadering...
door NICM Marc
09 aug 2011 12:52
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Syndicuscontract - Hebben medeëigenaars recht op een kopie?
Reacties: 13
Weergaves: 4280

Re: Syndicuscontract - Hebben medeëigenaars recht op een kop

Uiteraard heeft elke individuele mede-eigenaar het recht op een kopie of afschrift van het syndicuscontract. Daar bestaat geen enkele twijfel over. De syndicus beschikt over geen enkele retentierecht op de documenten waarvan de VME eigenaar is. Ik veronderstel dat er twee partijen zijn die de syndi...
door NICM Marc
24 jul 2011 20:56
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: contracten afgesloten door RME zonder akkoord AV
Reacties: 7
Weergaves: 1725

Re: contracten afgesloten door RME zonder akkoord AV

Elke keuze van leverancier (met uitzondering van hoogdringendheid ,bv gedeeltelijke vernieliing of ramp))dient te worden goedgekeurd door de AV. De syndicus kan nooit op eigen initiatief de VME verbinden met een leverancier. Zelfs wanneer de syndicus het hoogdringend acht, zal hij zeer voorzichtig t...
door NICM Marc
25 nov 2010 13:41
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Is stemmen verplicht in een AV
Reacties: 20
Weergaves: 4231

Re: Is stemmen verplicht in een AV

Ik herhaal mijn standpunt terzake. Nergens wordt in de nieuwe wet geheime stemming verboden. Men kan gerust zoals Luc aanhaalde per briefje stemmen waarop kavelnr staat. Door geheim te stemmen voelen de mede-eigenaars zich op het moment van de stemming meer vrij en wordt hun persoonlijke keuze niet ...
door NICM Marc
25 nov 2010 07:59
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Is stemmen verplicht in een AV
Reacties: 20
Weergaves: 4231

Re: Is stemmen verplicht in een AV

Ik kan mij perfect inleven in de situatie van jcatrysse. Daarbij gaat het hier niet om een uniek geval. Er bestaan heel wat VME's waarbinnen dit probleem van 'angst' bij de meerderheid van mede-eigenaars om voor hun mening open uit te komen, bestaat. Dit probleem is nochthans zeer eenvoudig op te lo...
door NICM Marc
15 nov 2010 07:31
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Volmachten voor algemene vergadering PER EIGENDOM
Reacties: 50
Weergaves: 9687

Re: Volmachten voor algemene vergadering PER EIGENDOM

@ NICM Marc: niet akkoord, want - kosten worden niet verdeeld per kavel maar volgens de duizendsten: in uw voorbeeld zullen de duizendsten voor de 5 samengevoegde appartementen dus 5 keer hoger zijn dan voor ieder van de oorspronkelijke appartementen; er is dus geen evenredige verdeling over een kl...
door NICM Marc
14 nov 2010 20:31
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Volmachten voor algemene vergadering PER EIGENDOM
Reacties: 50
Weergaves: 9687

Re: Volmachten voor algemene vergadering PER EIGENDOM

Ik volg volledig de redenering van de heer Vandebos. Elk appartement heeft in principe een eigenaar. Een eigenaar kan meerdere appartementen bezitten maar fysiek blijven deze kavels bouwkundig gescheiden. Indien een grootmede-eigenaar in een gebouw van 10 appartementen waarvan hij 5 bezit, ze alle v...
door NICM Marc
13 nov 2010 08:21
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Tijdstip Algemene vergadering
Reacties: 5
Weergaves: 1391

Re: Tijdstip Algemene vergadering

Er bestaat reeds jurîsprudentie aangaande het opzettelijk plaatsen door de syndicus van een vergadering op een slecht moment. Zo had een professionele syndicus uit Evere niet beter gevonden om bij de eerste oproep een uur te bepalen in de loop van de dag waardoor heel wat werkende mede-eigenaars onm...
door NICM Marc
18 okt 2010 14:59
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Volmachten voor algemene vergadering PER EIGENDOM
Reacties: 50
Weergaves: 9687

Re: Volmachten voor algemene vergadering PER EIGENDOM

Naar mijn mening niet, indien dit niet expliciet werd opgenomen in de volmacht. De vraag is of het nuttig is een volmacht te geven waarop de mogelijkheid wordt geboden ze niet te gebruiken... Dit gaat een beetje in tegen de (in principe) eigenlijke wens van de volmachtgever om juist vertegenwoordigd...
door NICM Marc
18 okt 2010 12:28
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Volmachten voor algemene vergadering PER EIGENDOM
Reacties: 50
Weergaves: 9687

Re: Volmachten voor algemene vergadering PER EIGENDOM

Wanneer een volmachtdrager over teveel volmachten beschikt , dan zullen volgens mij alle volmachten vervallen . In dit specifiek geval is het onmogelijk om juist te gaan bepalen welke volmachten dan wel kunnen worden gebruikt en welke niet. In dit geval kan de volmachtdrager geen enkele volmacht nog...
door NICM Marc
28 sep 2010 08:04
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Website VME
Reacties: 17
Weergaves: 5841

Re: Website VME

Onze syndicus heeft blijkbaar door dat er zoiets moet ( al naar gelang de interpretatie van de wet ) komen en toen ik op 2 september eens ging kijken was ik verheugd dat op zijn site een link naar een documenten-browser voorzien was. Na veel treuzelen heeft ie me dan de nodige login en password lat...
door NICM Marc
25 apr 2010 08:06
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Stilleggen werken?
Reacties: 12
Weergaves: 3584

De eigenaar van het gelijkvloerse is blijkbaar uit het oog verloren dat hij valt onder de regelgeving op de gedwongen mede-eigendom. Ondanks zijn privédeel binnen de mede-eigendom is hij zelfs voor wat dat betreft niet zomaar vrij om te doen en laten wat hij wil! Lees aandachtig wat Pedro schrijft i...

Ga naar uitgebreid zoeken