Het burgerlijk wetboek: erfdienstbaarheden van licht en uitzicht
Welke regels zijn van kracht?
Er moet een onderscheid worden gemaakt tussen de begrippen 'licht' en 'uitzicht'.
Het licht is een opening die enkel licht doorlaat en geen uitzicht biedt. Het betreft bijvoorbeeld doorschijnende glastegels of een opening op een zekere hoogte zodat geen uitzicht naar buiten mogelijk is.
Het uitzicht is een raam dat kan worden geopend en dat zowel licht als lucht binnenlaat. Via een uitzicht is het eigendom van anderen zichtbaar.
De uitzichten kunnen o.m. balkons, terrassen of loggia's zijn.
http://stedenbouw.irisnet.be/spelregels ... jk-wetboek
Deze link was reeds door iemand geplaatst. bijhorend tekening heb ik reeds geplaatst.
Op deze tekening is een balkon getekend met de afstand bij. Hoe kunnen ze het nog duidelijker maken?
Als een rup bepaalde voorwaarden stelt dan is dit zo. Zou niet mooi zijn als de ene wel toelating krijgt om zijn balkon aansluitend te bouwen en de ander niet.
En het gaat over een rechtstreeks uitzicht in dit geval van af een terras naar een badkamer. En ik moet je gelijk geven in de door u vermelde gevallen is dit niet toegestaan. Maar indien dit niet in de voorwaarden was opgenomen kon men de terrassen en balkons aanpalend bouwen mits toestemming. Zie ook de foto van poster waar op duidelijk te zien is dat het dakterras aanpalend is gebouwd met naastliggende appartement. Wel is daar een mat glas geplaatst.
Wel, ik denk dat er nog een onderscheid is tussen een dakterras en een balkon. Maar goed, ik wou je nog eens mijn link onder uw neus steken in de hoop dat u deze nu WEL eens leest.
http://www.zita.be/lifestyle/wonen/5941 ... buren.html" onclick="window.open(this.href);return false;
Wat hier dus staat is dat er een verschil is tussen rechtstreekse zichten (die moeten op minstens 1,9 meter) en schuine zichten (op minstens 0,6 meter). Misschien dat vooral daar het verschil zit? Daarop heeft u geen antwoord gegeven enkel mij proberen ontkrachten zonder mijn bron te ontkrachten.
Ik geloof wel dat balkons aansluitend mogen worden gebouwd, maar ik zie die nergens in de praktijk tot tegen de grens komen, met uitzondering van een 18de eeuws pand. Voor de rest weet ik de situatie van het dakterras ook niet. Is het een vergund dakterras tot helemaal tegen de zijgrens? Is het een dakterras dat vergund is tot een zekere afstand van de gevelgrens, maar onvergund tot tegen de grens is uitgebreid? Is het een totaal onvergund dakterras? Of is het een plat dak dat benoemd wordt als dakterras? Van wanneer dateert dat dakterras? Van wanneer dateert de wet dat rechtstreekse zichten op 1,9 en schuine zichten op 0,6 meter van de grens moeten blijven? En dan wanneer is iets een schuin of een rechtstreeks zicht?...
Als ik dan kijk naar uw bron dan staat het balkon met open zijkanten aangegeven als een rechtstreeks zicht en wordt een balkon dat geen open zijkanten heeft (zie het balkon dat tegen de gemene muur is geplaatst en niet conform schuine zichten is) gezien als een schuin zicht.