Aanmaning deurwaarder onroerende voorheffing

[Orbiter]

Beste,
Ik wil het forum graag raad vragen over het volgende:

Wij hebben een aanmaning ontvangen van een deurwaarder met de vraag om 'nu direct' onroerende voorheffing voor het jaar 2020 te betalen. Met interesten en een hoop kosten natuurlijk.

Alleen: wij hebben het aanslagbiljet voor deze onroerende voorheffing nooit ontvangen, ook nooit een rappel gezien. Op de Brussels MyTax website zijn er geen documenten zichtbaar voor 2020. Andere jaren zijn beschikbaar (en betaald).
Ik heb het vermoeden dat die documenten nooit werden verstuurd. Die aanslag steekt misschien wel in hun database, maar mogelijks werden die documenten zelfs nooit aangemaakt.

Ik betwist niet dat er onroerende voorheffing betaald moet worden voor 2020. Bij nakijken van onze rekeningen hebben we geen dergelijke betaling gedaan.

Alleen vind ik het wel straf dat we nu haast 5 jaar later opeens interesten en invorderingskosten moeten betalen. Welke poot heb ik om op te staan om die te betwisten en hoe kan ik hiervoor te werkt gaan?

Mvg

[Orbiter]

Vergeten vertellen:
De aanmaning bevat enkel een referentie naar een document.
Brussel antwoordde niet op onze mail naar inlichtingen.
Bij navraag kan de deurwaarden ook geen documenten voorleggen, ze melden dat ze hun cliënte gaan contacteren en dat ik toch 'nu direct' moet betalen want anders.....

[m-pox]

De onroerende voorheffing moet overeenkomstig de wet worden ingekohierd en wordt opeisbaar vanaf de datum van uitvoerbaarverklaring van het kohier. De betaaltermijn bedraagt tweeënzestig dagen. Hij vangt aan op de dag volgend op de dag waarop de geadresseerde, naar alle waarschijnlijkheid, kennis heeft kunnen nemen van het aanslagbiljet, dit wil zeggen, tenzij de geadresseerde het tegendeel bewijst, de zevende dag volgend op: 1° de datum van verzending van het aanslagbiljet, zoals ze voorkomt op het genoemde aanslagbiljet; of 2° de datum van de ter beschikking stelling van het aanslagbiljet aan de belastingplichtige door middel van een procedure die gebruik maakt van informaticatechnieken. (art. 32 Ordonnantie van 6 maart 2019 betreffende de Brusselse Codex Fiscale Procedure)

Het is daarom van belang dat u kunt aantonen dat u het aanslagbiljet, evenals eventuele aanmaningsbrieven of rappels, nooit hebt ontvangen. Controleer opnieuw zorgvuldig of u geen post of elektronische berichten heeft ontvangen die betrekking hebben op de aanslag. Indien dit daadwerkelijk het geval is, kunt u de administratie per aangetekend schrijven verzoeken om u onverwijld een kopie van het aanslagbiljet te bezorgen. Vermeld in uw brief expliciet dat u nooit enig aanslagbiljet of aanmaningsbrief hebt ontvangen.

Wat de aanslagtermijn betreft, bepaalt artikel 12, eerste lid, van de Ordonnantie van 6 maart 2019 betreffende de Brusselse Codex Fiscale Procedure dat de aanslagtermijn voor de onroerende voorheffing vijf jaar bedraagt, te rekenen vanaf 1 januari van het aanslagjaar. Op basis van deze bepaling lijkt de vestiging van de aanslag op binnen de wettelijke termijn te zijn gebeurd.

Hoewel het mogelijk is om de interesten en kosten aan te vechten, moet worden opgemerkt dat het in de praktijk niet eenvoudig zal zijn. De bewijslast ligt immers bij u om aan te tonen dat u nooit enig aanslagbiljet of aanmaningsbrief hebt ontvangen.

[Orbiter]

Dank voor uw snel antwoord.

Aanslagbiljet op papier: Ik zie niet in hoe ik kan bewijzen dat ik geen brieven heb ontvangen. Misschien niet onbelangrijk: de datums vallen in het midden van het Covid verhaal.

Elektronisch:
We hebben tot op heden nooit een mail ontvangen van het Brusselse gewest. Ten gevolge van dit specifiek geval heb ik pas ontdekt dat mytax.bussels bestaat, ik had het dus nooit eerder gebruikt. Op mytax heb ik kunnen schermafdrukken nemen van het volgende:
- De lijst van beschikbare documenten welke aantoont dat er geen documenten zijn voor 2020, echter wel voor andere jaren.
- Wanneer op mytax de specifieke rubriek onroerende voorheffing wordt gekozen staat er een te betalen bedrag voor 2020 welk niet overeenkomt met het bijhorende detail. Ik vermoed dat het verschil gaat over de interesten. In het detail staat een link naar "download fiscaal document". Deze link werkt niet en gaat samen met de boodschap: "Het document voor uw aanslagbiljet wordt momenteel nog verwerkt. Probeer het later nog eens."

Ik kan alleen maar concluderen dat ook Brussel zelf niet beschikt over het aanslagbiljet.

Heb ik iets aan bovenstaande ivm de interesten en kosten?

[Orbiter]

Bijkomende vragen:
1. Ik herlees uw paragraaf ivm het aanslagtermijn. Ben ik juist te concluderen dat indien er me tegen 2 januari 2026 geen aanslagbiljet werd bekend gemaakt, de aanslag niet meer kan gebeuren?

Moet/kan de aanmaning van de gerechtsdeurwaarder beschouwd worden als een bekendmaking van het aanslagbiljet, wettende dat het aanslagbiljet niet bij de aanmaning zat en dat de gerechtsdeurwaarder er zelf ook niet over beschikt aangezien hij een kopij heeft gevraagd aan 'zijn cliënte'.

2. De gerechtsdeurwaarder beweert reeds over een dwangschrift te beschikken. Hoe kan ik dat nagaan, zou ik over deze procedure(?) niet moeten zijn ingelicht of daarbij zijn uitgenodigd?

[mava105]

Vraag eens aan uw buren-eigenaars, of zij een aanslag hebben ontvangen voor dat jaar.

[Orbiter]

Heb het maar aan één buur van ginder kunnen vragen en die woont er nog niet zo lang, dus kon hiermee niet helpen.