Onderhoudswerken dakterras - huisvredebreuk ?

[jufo]

2 appartementen : 1e app gelijkvloers / 2e app = 1e verdiep + dak

Eigenaar voert onderhoudswerken uit aan dakgoot
Huurders worden niet verwittigd, het zijn werken a d buitenzijde eigendom.

Dakgoot is bereikbaar via open dakterras van het 2e app.
Eigenaar betreedt dakterras via zijn meegenomen ladder
Huurder schrikt van de 'inklimming' en kiest voor agressie ipv pragmatisch gesprek
Eigenaar wordt weggejaagd en vertrekt.

Heeft eigenaar recht tot werken buitenzijde, of is huurder in dit geval zijn privacy geschonden ?
Verplicht de wet een voorafgaandelijke verwittiging ?

[lukasi]

Huurder zal nu wel wat rustiger zijn na die hartstilstand van onverwacht een bezoeker via het dak te hebben. Eigenaar kan best even zijn verontschuldigingen aanbieden samen met bos bloemen en of een flesje wijn.
Lomp dat hij niet een weekje ervoor een briefje in de bus had gestoken met zijn planning.

Of eigenaar nu recht heeft of niet, of de huurder zijn privacy geschonden is of een verplichte voorafgaandelijke verwittiging moet zijn of niet.
Wees beleefd en babbel het onderling uit als volwassenen

[Freec]

Mijn ramenwasser doet hetzelfde elke maand. Die belt ook niet op voorhand en staat ook ineens voor het raam.

En ik heb daar geen probleem mee

[Lanox]

Die ramenwasser staat er dan ook op jouw vraag en wordt dus door jou verwacht.

[Freec]

Proximus doet het ook, toen ze een kabel aan de gevel kwamen hangen.
En die had ik niet 'besteld'.
Onderhoud is ook verantwoordelijkheid bovenste verdiep

[jufo]

dank voor de reacies

vraag blijft : is de onderhoudswerker wettelijk verplicht zich vooraf 'aan te melden' bij betreden terras mbt werken dakgoten ??

[Freec]

Normaal eerst melden.

Maar ook bovenste verdiep is verantwoordelijk voor onderhoud... volgende keer kan die het zelf doen.

https://www.elfri.be/ladderrecht#close

[mava105]

Is niet werkbaar voor klein onderhoud.. Om dan een kabel te kunnen vastmaken, zou het vele weken kunnen duren. Het zou moeten lukken dat alle huiseigenaars van de naastliggende panden op hetzelfde moment gelijk thuis zullen zijn. Ik zie een eigenaar nog niet snel een halve dag verlof nemen omdat er mogelijk aan een kabel aan zijn gevel zou gewerk worden.