Intrekking bod woning wegens dwaling

[Duschi]

We hebben een bod uitgebracht op een woning maar nu blijkt dat het geen traditionele woning betreft maar een houtskeletbouw. Dit werd nergens in advertentie vermeld of ook niet tijdens plaatsbezoek door makelaar. Hadden we vooraf deze informatie gekregen dan hadden we nooit een bod uitgebracht op dit huis. Daarom dat we ons bod willen intrekken omdat er sprake is van dwaling. Dwaling betekent juridisch in het Belgisch recht dat wij een beslissing hebben genomen op basis van verkeerde of onvolledige informatie die essentieel is voor het bod. Is dit correct en kunnen we op basis hiervan ons bod intrekken? Of kan er toch een schadevergoeding geëist worden door verkopers alhoewel dit toch niet correct zou zijn omdat deze info toch cruciaal is om al dan niet een woning aan te kopen. Wat moeten we in deze situatie zeker doen? Tips hieromtrent?

[bosprocureur]

U hebt het huis toch bezocht ?
Trouwens, uit controle van het EPC-attest moet dit ook naar voor komen.

[Thomas_AA]

Is er dan ergens vermeld dat het wel een traditionele opbouw betreft? Of heeft men gelogen als u ernaar vroeg?

Waarom zou men opbouw A expliciet moeten vermelden en opbouw B niet?

Uit het EPC ga je dit inderdaad ook kunnen afleiden.

[basejumper]

Beste

Wat is de einddatum van het bod? Is het bod al aanvaard door tegenpartij? Zolang het bod niet is aanvaard kan u het nog intrekken.
Indien het wel aanvaard is, wordt de koop geacht gesloten te zijn.
Beide partijen hebben op het eerste zicht steken laten vallen. Informatie lijkt me inderdaad onvoldoende te zijn, tenzij u dat inderdaad heeft kunnen opmaken uit EPC attest. U wordt verwacht de beschikbare informatie en attesten wel gelezen te hebben...
Anderzijds heeft u evenmin de nodige omzichtigheid aan de dag gelegd. Niemand verbiedt u zelf een expert/schatter mee te brengen. Niemand verbiedt u op de technische dienst van de gemeente info op te vragen. Niemand verbiedt u gericht vragen te stellen... Wat de schadevergoeding betreft : weet dat de 10 % die in de compromis staat door een rechtbank nooit toegekend wordt. De schadevergoeding wordt doorgans beperkt tot de werkelijke schade die verkopende partij kan bewijzen.Maar dan bent u wel al enige tijd bezig met een rechtszaak die ook geld kost. Probeer dus een minnelijke regeling te bekomen.