betaling kosten gemene delen

[kristva]

Hallo

Ik ben mede-eigenaar in een appartementsgebouw. Ieder appartement, berging, autostaanplaats en garage heeft een aantal aandelen, dit voor een totaal van 10000 aandelen.
Elke autostaanplaats heeft 100 aandelen, een garage 150 aandelen. Er zijn 6 autostaanplaatsen en 4 garages.

Nu staat er in de basisakte dat een autostaanplaats niet mag mee betalen voor het onderhoud van de gemene delen.
Ik veronderstel dan dat de kosten van die gemene delen gedeeld moeten worden door 9400 en niet door 10000, aangezien de autostaanplaatsen niet mogen mee betalen.

Ook staat in de basisakte dat de kosten van de koer op naam komen van diegene die een garage of een autostaanplaats hebben en dit voor een gelijk deel van 1/10. Dus 1000 euro kosten, voor iedere eigenaar 100 euro.
Hoe moet dit dan betaalt worden? Voor de autostaanplaats begrijp ik dit, maar voor wie een garage heeft betaalt al volgens zijn aandelen in het onderhoud van de gemene delen. Moet die dan nog eens extra betalen voor het onderhoud van die koer of moet dit gehaald worden van die 150 aandelen die hij betaalt, maar dit is eigenlijk voor het onderhoud van de gemene delen?

Alvast bedankt.

[lebragard]

Een correcte/juiste lezing van de statuten is noodzakelijk.....welke tekst staat in de statuten SPECIFIEK mbt. tot de kosten met die koer ?

Blijkbaar benoemt men de KOER als een particulier gemeenschappelijk deel waarvoor de kosten/lasten enkel en alleen gedragen worden voor/door de zes eigenaars van de autostaanplaatsen en de vier eigenaars garages.

Lasten/kosten :
De KOER is specifiek voor die groep eigenaars die een staanplaats/garage heeft.
De OVERIGE algemene gemeenschappelijke delen (behoudens de koer) is voor elke mede eigenaar