Wat als het werkkapitaal niet voldoende is?

[Trickster]

Beste,

Door 2 zware en onvoorziene facturen dreigt het werkkapitaal van onze mede-eigendom voor het lopende werkingsjaar onvoldoende te zijn. De syndicus stelt voor om het reservefonds aan te spreken; volgens haar zou dit mogelijk zijn mits de Raad van Mede-Eigendom hiervoor haar akkoord geeft. Zelf ben ik hier geen voorstander van en verkies ik het akkoord van de Algemene Vergadering.

Mag de syndicus het reservefonds inzetten zonder akkoord van de Algemene Vergadering maar wel met het akkoord van de RME?

Of volstaat het om een bijkomende provisie (het gaat om een kleine € 100 per lot) voor het werkkapitaal te vragen aan de mede-eigenaars? En kan dit zonder het akkoord van een Algemene Vergadering.

Alvast dank voor uw antwoord

[lebragard]

Mag de syndicus het reservefonds inzetten zonder akkoord van de Algemene Vergadering maar wel met het akkoord van de RME?
NEEN

De raad heeft geen enkele autonome beslissingsbevoegdheid , dit is exclusief voorbehouden aan de VME / AV.

De syndicus moet een extra opvraging doen aan de mede eigenaars om het werkkapitaal te spijzen zodat het "beheer" niet in het gedrang komt.

Het reservefonds kan enkel aangesproken worden mits beslissing van de Algemene Vergadering.

[Trickster]

Bedankt voor dit antwoord.

Kan de syndicus deze opvraging doen zonder akkoord van de Algemene Vergadering of moet hiervoor een Bijzondere Algemene Vergadering gehouden worden?

[lebragard]

Kan de syndicus deze opvraging doen zonder akkoord van de Algemene Vergadering

Het financieel luik is een onderdeel van het takenpakket van de syndicus en is er een tekort aan werkkapitaal moet deze bijkomende bijdrage opvragen om het "beheer" te verzekeren

en lees uw statuten erop na , meestal staat in het reglement van mede eigendom soortgelijke bepaling :

" de syndicus zal op geregelde tijdstippen een voorschot vragen waarvan het bedrag jaarlijks door de AV wordt vastgesteld.
Buiten de gewone of sommige uitgaven, in voorkomend geval, niet kunnen gedekt worden heeft de syndicus het recht een aanvullend voorschot aan de mede eigenaars te vragen, na de meerkost te hebben verantwoord door voorlegging van de rekening.
De mede eigenaars betalen deze aanvullende provisie binnen de 15 dagen na het verzoek daartoe."

of moet hiervoor een Bijzondere Algemene Vergadering gehouden worden?

Neen.