moeten persoon dit mee betalen

[Pino36]

Appartement met 6 woongelegenheden. Aan dit appartement zijn twee voortuintjes. één voor rechter app gelijkvloers en één voor het linker gelijkvloers. Tussen deze twee tuintjes loopt een klinkerpad naar ingang appartement. In de basisakte staat dat de bewoners gelijkvloers het uitsluitend gebruiks-en genotsrecht hebben. Voor de rest staat er niets mbt beplanting, onderhoud enz. in de statuten. De twee onderste bewoners links en rechts hebben steeds hun zin ermee gedaan.
De bewoners op gelijkvloers rechts hebben zonder enige toestemming van de vme jaren geleden een grasmat laten leggen en hebben zelfs de haag toen uitgedaan die daar stond. Zowel ik als de andere bewoners ( allemaal eigenaars ) hebben niets gezegd hierover. Onder de tuin waar de grasmat ligt loopt een buis van de afvoer die ws stuk is want er is een verzakking. Verzakking en buis worden hersteld. Nu heeft de man van het gelijkvloers een aannemer laten komen voor offerte herstelling inclusief nieuwe grasmat. Syndicus aanvaard dit.
Moeten alle mede-eigenaars ook zijn nieuwe grasmat mee bekostigen waar nooit een goedkeuring is voor geweest?
Jullie vinden dit mss belachelijk maar deze man denkt alles te mogen zonder goedkeuring vme en als er dan iets mis is laat hij de hele vme ervoor opdraaien.
Dat moet maar eens gedaan zijn.

[mava105]

Voortuin is verzakt doordat de riolelering eronder stuk is gegaan. Kosten zijn dus voor alle gebruikers van die riolering.
Wie was die slmimmerik die een dergelijke basisakte heeft opgemaak? Ik heb de laatste 30 jaar zeker 4 basisakten opgemaakt, en tot op heden is er nog geen enkel dispuut hierover geweest. Een basisakte is geen eenvoudige klus, en moet grondig en met kennis van zaken worden opgemaakt.

[lebragard]

Tussen deze twee tuintjes loopt een klinkerpad naar ingang appartement. In de basisakte staat dat de bewoners gelijkvloers het uitsluitend gebruiks-en genotsrecht hebben. Voor de rest staat er niets mbt beplanting, onderhoud enz. in de statuten. De twee onderste bewoners links en rechts hebben steeds hun zin ermee gedaan.

De algemene vergadering kan via tijdig ingediend agendapunt bijkomende voorwaarden opleggen aan dat gebruiks- en genotsrecht.....
bv. géén moestuin aanleggen , géén woekerende planten oa. bamboe , riet , géén vaste voorwerpen in de voortuin , onderhoud van de voortuin is voor die eigenaar ect.....dit kan opgenomen worden in het RIO , aan het zakelijk karakter verandert niets , wel aan het gebruik ervan.....de voortuin is immers een gemeenschappelijk deel en het beheer ervan komt toe aan de VME / AV.

Nu heeft de man van het gelijkvloers een aannemer laten komen voor offerte herstelling inclusief nieuwe grasmat. Syndicus aanvaard dit.

Dit kan en mag....maar het is niet de syndicus die al dan niet goedkeurt en daarover beslist , wel de algemene vergadering !

Moeten alle mede-eigenaars ook zijn nieuwe grasmat mee bekostigen waar nooit een goedkeuring is voor geweest?

idem antwoord als dat van Mava105 met die nuance dat de algemene vergadering bepaalt op welke wijze er herstelt kan/zal worden en aan welke prijs cfr. offertes bv. inzakking aanvullen en die m2-ters terug inzaaien of nieuwe grasmatten ect....weet ook dat ALLE eigenaars mee gaan betalen ook deze die het genotsrecht heeft van de voortuin.