Aankoop appartement - vraag syndicus / AV / reservekapitaal

Quesion
Topic Starter
Berichten: 4
Juridisch actief: Nee

Aankoop appartement - vraag syndicus / AV / reservekapitaal

#1 , 15 apr 2024 13:32

Ik ben van plan om een appartement te kopen in een kleinschalige residentie van 3 appartementen. Ik had bij de makelaar navraag gedaan betreffende het beschikbare reservekapitaal, en de laatste verslagen van de algemene vergadering. Ik kreeg als antwoord dat één van de bewoners de functie van (niet professioneel) syndicus waarneemt. Alle mede eigenaars betalen een heel laag bedrag aan vaste kosten, wat enkel dient om bv de electriciteit van de gemene delen te betalen. Er werd dus nog nooit reservekapitaal opgevraagd en blijkbaar wordt er ook geen algemene vergadering georganiseerd.

Nu is mijn vraag : is het samenroepen van de AV geen wettelijke verplichting ? En wat met aanleggen reservekapitaal ? Het gebouw is ongeveer 20 jaar oud, dus het risico dat er binnenkort effectief grotere kosten gaan nodig zijn, is reëel. Daar ga ik dan als nieuwe eigenaar grotendeels mee voor moeten opdraaien, terwijl de verkoper in die 20 jaar (bijna) niks heeft bijgedragen ? Klopt dit ?

De compromis is nog niet getekend, ik wil graag weten waar ik aan toe ben vooraleer ik dit teken (bod is wel al goedgekeurd).

Alvast bedankt !

Sirkii
Berichten: 5594

#2 , 02 mei 2024 14:03

Mocht er een groot reservekapitaal zijn dan was de verkoopprijs lager geweest. Bekijk of de vraagprijs ok is rekening houdende met mogelijks er aankomende kosten.

Thomas Morus
Berichten: 6059
Juridisch actief: Nee
Locatie: Utopia

#3 , 02 mei 2024 16:02

Mocht er een groot reservekapitaal zijn dan was de verkoopprijs lager geweest. Bekijk of de vraagprijs ok is rekening houdende met mogelijks er aankomende kosten.
Toch eerder hoger die verkoopprijs. Niet lager.
WIJSHEID IS EEN VERHEFFENDE VORM VAN INTELLIGENTIE

Reclame

Terug naar “Kopen”