Verborgen gebreken na ondertekenen onderhandse overeenkomst

BD1996
Topic Starter
Berichten: 1
Juridisch actief: Nee

Verborgen gebreken na ondertekenen onderhandse overeenkomst

#1 , 21 sep 2019 09:32

Hallo allemaal,

Ongeveer een maand geleden hebben wij een onderhandse overeenkomst getekend bij een makelaar voor de aankoop van onze woning.
In de onderhandse overeenkomst staat letterlijk vermeld: "dat er zich op of in de grond van het bij deze verkochte eigendom geen stookolietank bevindt en dat er bij zijn weten nooit één geweest is". Dit is door de makelaar voorgelezen en door ons allemaal zo getekend.

Nu kregen wij gisteren een mail van onze Notaris waarin stond dat er WEL een ondergrondse stookolietank aanwezig is.
Wat nu het strafste is van het hele verhaal, is dat de verkoper een zelfstandige is en dat hij een factuur heeft bezorgd waarop staat dat HIJZELF deze stookolietank heeft verwijderd in 2016.

Volgens hem is deze eruit gehaald, opgespoten, en er terug in gestoken, maar volgens de factuur is deze enkel verwijderd. Tegenstrijdigheid met zichzelf dus.

Nu zegt de Notaris ons dat als hij de juiste attesten bezorgd, dat allemaal in orde is (die attesten zouden al een tijdje bij de notaris van de verkoper liggen, maar onze notaris krijgt deze maar niet te pakken, weeral die geheimzinnigheid). Maar bij ons wringt het dat hij het toch opzettelijk heeft verzwegen wat toch duidelijk te zien is op de afgeleverde factuur. Wij hebben ook getekend voor een woning ZONDER stookolietank, ook al is hij buiten gebruik gesteld.

Nu is mijn vraag, kunnen wij eisen dat hij deze stookolietank toch nog op zijn kosten kan laten verwijderen? Of ons een schadevergoeding moet uitbetalen voor dit deel niet te vermelden bij onze aankoop?

Wij zouden aanstaande woensdag onze akte moeten ondertekenen, maar het is niet eerlijk als deze mensen er zo onderuit kunnen komen. Als ze in dit opzicht al niet eerlijk zijn, welke andere lijken zullen nog uit de kast vallen? :roll:

Alvast bedankt voor jullie reactie!

Jureca
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
mava105
Berichten: 22535
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#2 , 21 sep 2019 10:00


Volgens hem is deze eruit gehaald, opgespoten, en er terug in gestoken, maar volgens de factuur is deze enkel verwijderd.
Wat is dat voor een eigenaardige bedoening? Waarom een tank ,uitgraven, opvullen en dan terugsteken? Verkoper had de tank er beter uitgelaten
Als hij het zelf gedaan heeft is er geen officieel attest, vandaar dat deze tank volgens de overheid nog steeds in de grond zit, en niet opgevuld en dus ook NIET GESANEERD Verkoper zal dus nog het nodige moeten doen om deze tank OFFICIEEL gesaneerd te krijgen, en dat kan nu enkel nog via een erkende saneringsfirma, en niet meer als doehetzelver

Thomas Morus
Berichten: 6059
Juridisch actief: Nee
Locatie: Utopia

#3 , 21 sep 2019 19:25

"Nu zegt de Notaris ons dat als hij de juiste attesten bezorgd, dat allemaal in orde is"

Dat klopt.
attesten bezorgen = in orde
geen attesten = niet in orde
WIJSHEID IS EEN VERHEFFENDE VORM VAN INTELLIGENTIE

Reclame

Inazuma
Berichten: 10158
Juridisch actief: Nee
Contacteer: Website Twitter

#4 , 22 sep 2019 15:34

Wij zouden aanstaande woensdag onze akte moeten ondertekenen, maar het is niet eerlijk als deze mensen er zo onderuit kunnen komen
Bespreek het met jullie notaris, maar zonder correcte sanering en officiële saneringsdocumenten zou ik nooit tekenen.
Risico is veel te groot - en de kosten als tank lek was ook ...

https://www.vlaanderen.be/een-stookolie ... ik-stellen

Terug naar “Kopen”