JuridischForum.be

In een appartementsgebouw bevindt zich op de derde verdieping en toegang tot de lift-machinekamer. Op de toegang is uitdrukkelijk vermeld"verboden toegang..."
Recent hebben de eigenaars van het appartement op de derder verdieping, aanpassingswerken aan het sanitair(vernieuwen badinsgtallatie) enerzijds via de ruimte laten uitvoeren en er bovendien waterleidingen in aangelegd, die een verbinding geven( waarschijnlijk)tussen twee lokalen in hun appartement. Hierover is geen voorafgaande mededeling of verzoek gedaan aan de mede-eigenaars.

Mag dit zomaar gebeuren en wat kunnen mede-eigenaars hiertegen doen?

De syndicus van de Vereniging van mede-eigenaars moet dringend een vaststelling uitvoeren van deze feiten en herstel in oorspronkelijke staat eisen van deze gemene delen.

Op hun kosten moet hij de betrokken SECT verwittigen en een dringend inspectieverslag vragen.

Op basis van dat verslag dient hij, bij gebreke van een herstel in de oorspronkelijke staat, aan de eerstvolgende AV (eventueel een bijzondere) vragen om de betrokken mede-eigenaar met alle rechtsmiddelen te dwingen om de zaak in zijn oorspronkelijke staat te herstellen.

Maar het is niet zeker dat de mede-eigenaar werken mag uitvoeren in de liftkoker (of machineplaats) om het geheel in zijn oorspronkelijke staat te herstellen.

De syndicus moet dus vooraf en dringend het advies inwinnen van de betrokken SECT en indien mogelijk van de advocaat van de VME. Dit alles op kosten van de betrokkeen mede-eigenaar. Maar het is mogelijk dat deze eerst moeten voorgeschoten worden door de VME. Zodra betrokken mede-eigenaar in gebreke is gesteld kunnen misschien de intresten op deze bedragen ook ten laste gelegd worden.