JuridischForum.be

De syndicus verspreidt informatie betreffende verslagen, onkostenverdeling, leveranciers, offertes,....via internet. Alle mede-eigenaars kunnen een beroep doen op deze informatie. Maar wat met mede-eigenaars die niet vertrouwd zijn met het internet of zelfs helemaal geen internet hebben?

Voor de verkiezing van een nieuwe syndicus werd een offerte gevraagd aan verschillende syndici. Deze offertes kon men consulteren via het internet.
Op de uitnodiging van de AV stond vermeld dat er een verkiezing was van een nieuwe syndicus maar.....de namen stonden niet vermeld op de uitnodiging van de AV. Een uitnodiging die alle mede-eigenaars mochten ontvangen via de post.

Volmachtgevers die geen gebruik maken van het internet zijn niet op de hoogte gesteld van de namen van de kandidaturen van de syndici en zijn zo volgens mij gediscrimineerd tov de anderen.

Kunnen deze onwetende mede-eigenaars hiervoor naar de Vrederechter stappen?

Heeft de syndicus alle mede-eigenaars schriftelijk laten bevestigen dat zij expliciet via mail en internet wensen op de hoogte gehouden te worden?

Ook in de communicatie tussen syndici en mede-eigenaars is het normaal dat de nieuwere technieken, zoals e-mail en website worden gebruikt.
Indien een mede-eigenaar zich hiermede akkoord verklaart, dan is de syndicus "in regel" m.b.t. de informatie en moet hij dit niet meer schriftelijk ( per aangetekende zending ) doen.
Anders is het gesteld met de "besluitvorming". De keuze van de syndicus is een punt dat verplicht op de agenda van de AV dient te worden vermeld.
Zijn er ondertussen offertes binnen dan kan men deze meesturen met de uitnodiging tot de AV, per e-mal ( zie boven ) of op de website plaatsen.
Toch is en blijft het zo dat de bespreking van deze kandidaturen ( al dan niet in aanwezigheid van de gegadigden, die beurtelings hun voorstel kunnen komen toelichten ) dient plaats te vinden tijdens de AV en dat daar de keuze dient te worden gemaakt.

De vraag werd niet gesteld naar de mede-eigenaars of zij expliciet wilden geïnformeerd worden via mail, internet,.....

De mogelijkheid werd gewoon aangeboden. Maar mensen die het internet niet consulteren missen dus een groot deel van de aangeboden informatie.