Goedemiddag iedereen,
We hebben een paar vraagjes voor jullie omtrent een verjaart bouwmisdrijf van onze buren. In oktober 2023 hebben wij een rijhuis gekocht en in maart 2024 is bekent geraakt dat onze buren in 2009 een bouwmisdrijf gepleegd hebben dat nu pas (maart 2024) officieel erkend is, het is dus helaas verjaart en de gemeente komt hier niet meer tussen. We weten al dat wij zelf wel nog stappen kunnen ondernemen maar wat deze stappen exact zijn dat is ons niet geheel duidelijk. De buren hebben tegen onze zijgevel een aanbouw gebouwd op de eerste verdieping. De aanbouw is niet even hoog als onze zijmuur wat betekent dat er toch nog een stuk van onze muur bloot ligt. Onze volledige achter en zijgevel is aan renovatie toe maar omdat de buren een dakraam hebben geplaatst in hun illegale aanbouw dat nagenoeg tegen onze zijgevel ligt kunnen wij ook niet aan dit klein stukje muur op een veilige manier...
Wat zijn onze opties allemaal?
Enkele vragen die er zo bij ons opkomen:
-Kunnen wij eisen dat zij de aanbouw afbreken en ons een schadevergoeding betalen omdat ze zomaar tegen onze muur hebben gebouwd?
-Kunnen we een schadevergoeding vragen of vragen om een deel van de muur af te kopen aangezien zij er "illegaal" een gemeenschappelijke muur van gemaakt hebben?
-Hoe zit het met ladderrecht? Als wij toestemming vragen om op hun aanbouw te staan voor aan onze gevel te kunnen en zij weigeren dit, wat dan?
-Ladderrecht: momenteel is het eigenlijk ook niet veilig om op hun aanbouw te staan. Wat met de extra kosten die we eventueel moeten maken om dit toch veilig te kunnen betreden? De kans is reëel dat we dit door een professional moeten laten doen omdat het echt niet veilig is, wat met deze extra kosten? Hebben jullie hier tips voor hoe we dit kunnen aanpakken?
Moesten jullie nog verdere bedenkingen of tips hebben rond dit topic, alle tips zijn welkom want wij zitten met de handen in het haar. Onze muren zijn echt in slechte staat en moeten aangepakt worden of we gaan binnenkort met vochtproblemen zitten (als we die al niet hebben)...
Alvast bedankt en we horen graag van jullie!
Groetjes