Er werd overgegaan tot een voorlopige oplevering van een nieuwbouwappartement (vallend onder Wet Breyne).
Daarbij werd een hele waslijst zichtbare gebreken (oa elektricieitsdraden nog open en bloot, krassen op parket,....) genoteerd. In totaal een 40-tal gebreken werden opgenomen in het PV van voorlopige oplevering.
Het appartement valt volgens mij onder de categorie "bewoonbaar" ofschoon men zou kunnen argumenteren dat openliggende elektriciteitsdraden (zonder suikertje) een gevaar kunnen betekenen (zeker voor jongere kinderen).
Toch heb ik de voorlopige oplevering aanvaard omdat ik al wou beginnen met inrichting en zoeken naar huurder.
De voorlopige oplevering vond plaats 2 maanden geleden. Tot op heden nog geen acties vanwege de bouwheer om de gebreken op te lossen, noch informatie over wanneer dan wel, ondanks herhaaldelijk aandringen.
In het PV staat niet gestipuleerd ( en heb ik de fout gedaan dit niet te laten opnemen) binnen welke termijn deze gebreken dienen opgelost te worden ( of is dit op de datum van definitieve oplevering).
Ondertussen is het appartement niet verhuurbaar of bruikbaar (ofschoon wel bewoonbaar) zodat genot of inkomsten worden gederfd.
Wat zijn hier de mogelijkheden van de koper?
Mvg