Cruciale vraag is , zijn de twee gebouwen twee aparte VME’s met rechtspersoonlijkheid ? of is het 1 VME met meerdere basisakten , voor beide gebouwen en voor de garagecomplex ?
(eerste gebouw heeft 49 garages en tweede gebouw 21 garages)
Het zou kunnen dat beide gebouwen en de garagecomplex één VME vormen , waar de garagecomplex en bepaalde delen van het gebouw 1 en 2 in zijn totaliteit specifiek bestemd zijn voor bepaalde mede-eigenaars en dus vallen onder het principe van "de betaler beslist" ……vandaar dat een
grondige en correcte lezing van ALLE statuten , gebouw 1 en 2 en garagecomplex absoluut noodzakelijk is om
zowel de juridische samenhang alsook de algemene gemeenschappelijk delen voor ALLE mede-eigenaars , de bijzondere of particuliere gemeenschappelijk delen voor BEPAALDE mede-eigenaars en de privatieve delen , te kennen en te onderscheiden.
(statuten = basisakte(n) + reglement van mede-eigendom.)
Zo de garagecomplex een aparte entiteit vormt cfr.basisakte , kan men nagaan wie en voor welke delen men moet bijdragen mbt. onderhoud en herstelling van die bijzondere gemene delen , dit staat los van die erfdienstbaarheid. (cfr. basisakte :
dezelfde rechten voor beide gebouwen)
Ik verwijs ook naar uw vorige vraag/topic , verzekeringscontract , van augustus 23 , waar dit ook ter sprake kwam.
https://juridischforum.be/viewtopic.php?f=39&t=151692