Mede-eigendom & Nabuurschap

[claude Nadine]

Duplex appartement heeft een eigen dak doorvoer naar buiten en maakt geen gebruik van gemeenschappelijke schouw, kan besproken worden = betalen niet mee aan gemeenschappelijke schouw, worden uit de verrekening gehaald, is een voorstel te bespreken in vergadering.

Duplex app, eigen dak doorvoer heeft bij aflevering nieuw aangekocht, niet kan aangesloten worden gemeenschappelijke schouw, kan niet gedwongen worden mee te betalen gemeenschappelijke kosten, problemen met de basisakte hoe zal verdeelsleutel betalen aangepast worden voor de andere eigenaars / aandelen.

Kunnen dakappartementen met aparte schouw, verplicht bijdragen per aandeel zoals gelijksvloer appartementen moeten bijdragen aan het dak, dan is algemene regeling volgens aandelen.

[basejumper]

Beste


Uw vraag is zeer moeilijk leesbaar… Belangrijk element hier is of de eigen dakdoorvoer goedgekeurd was door de VME. Het dak is gemeenschappelijk en niet privatief. Indien de VME dat goedkeurde lijkt het me logisch dat er niet mee betaald wordt aan kosten gemeenschappelijke schouw.

[lebragard]

De statuten van het gebouw bepalen de lasten/kosten verdeling.
De gemeenschappelijke schouw is een gemeenschappelijke kost , behoudens anders bepaalt in de statuten. Ook al kan men er geen of wil men er geen gebruik van maken , geeft géén vrijstelling.
De algemene vergadering kan anders bepalen en de statuten wijzigen.

[claude Nadine]

Appartement bovenste verdiep (Duplex) nieuwe appartement afgeleverd met een aparte dak doorvoer voor gasketel afgeleverd, de andere appartementen hebben een gemeenschappelijke schouw.
Staat niets in de statuten, moeten ze mee betalen gemeenschappelijke schouw, of is het privatief.

[LYNX XX]

TS ik verwijs zeker naar # 3 Lebragard = correct

De statuten laten wijzigen brengt kosten met zich en behoeft 2/3 meerderheid op de AV

Zoals in # 3 : er staat niets vermeld in de basisakte/statuten : dus de gemeenschappelijke schouw = gemeenschappelijk. En indien niets vermeld over uw eigen doorvoer = gemeenschappelijk. Nakijken in uw akte.